Entwurf
Anhand Ihrer Baubeschreibung und Ihrer Aufgabenstellung erstellen wir eine Vorplanung mit Abschätzung des Kostenrahmens. Nach gemeinsamer Abstimmung der Vorplanung erstellen wir eine Planung mit detaillierter Kostenberechnung (DIN 276).
- Grundlagenermittlung
- Klärung der Aufgabenstellung
- Vorplanung mit Kostenschätzung
- Abstimmung der Vorplanung und des Kostenrahmens
- Entwurfsplanung und Kostenberechnung
Architektur
Die Erstellung einer gelungenen Architekturplanung ist ein ständiger dynamischer Prozess zwischen Bauherr und Architekt. Wir reagieren kurzfristig auf Ihre Wünsche. Auch bei Umbauten und Sanierungen im Bestand können wir auf vielfältige Erfahrungen und Ideen zurückgreifen.
- Entwicklung der Gebäudekubatur und eines Raumkonzeptes
- Gemeinsame Abstimmung und Gestaltung der Raumaufteilung
- Erarbeitung von Varianten und gemeinsame Entscheidungsfindung
- Klärung der statischen Erfordernisse mit Hilfe von erfahrenen Partnern
- CAD- Ausführungsplanung für die Baugewerke
- Visualisierung und Präsentation der Planung
- Modellbau
Bauantrag
Mit Hilfe von professioneller Software die alle aktuellen länderspezifischen Formulare enthält, erstellen wir für Sie den vollständigen Bauantrag inkl. aller erforderlichen Nachweise und Unterlagen.
- Erstellung einer Bauvoranfrage
- Erstellung von Bauanträgen
- Abstimmungen Brandschutz
- Erstellung von Brandschutzkonzepten
Haustechnik
Einbindung der hauseigenen Fachingenieure vom Beginn des Projektes bis zum Abschluss.
- Erstellung der Entwurfs- und Genehmigungsplanung für alle haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro)
- Erstellung von Kostenberechnungen und Kostenschätzungen gemäß DIN 276
- Erstellung von Heizlastberechnungen, Kühllastberechnungen und Lichtberechnungen mit Hilfe von modernster Computersoftware
- Beantragung aller notwendigen Hausanschlüsse bei den Versorgern
- Erstellung und Abstimmung der Ausführungspläne für die Haustechnik
- Erstellung von detaillierten Ausschreibungen für alle haustechnischen Gewerke
- Erstellung von alternativen Energiekonzepten auf Grundlage der vorhandenen Erfahrungen im Bereich der Wärmepumpen, thermischen Solaranlagen, Photovoltaikanlagen und BHKW –Anlagen
Ausschreibung
Aufgrund der detaillierten Ausschreibungen erreichen wir eine hohe Flexibilität bei der Auswahl der Firmen und ermöglichen einen beständigen Wettbewerb bei jedem Bauvorhaben.
- Erstellung von detaillierten Leistungsverzeichnissen ( LV’s) für alle Baugewerke
- Ausgabe der LV’s in Papierform oder als PDF und GAEB-Datei
- Versendung der LV’s an alle Handwerksfirmen nach Abstimmung der Handwerkerliste
- Erstellung von öffentlichen Ausschreibungen
- Submission und Nachrechnung der Angebote
Vergabe
Aufgrund der Einzelvergaben erreichen wir eine hohe Kostensicherheit und verhandeln für Sie die optimalen Konditionen.
- Verhandlung der Einzelgewerke zusammen mit dem Bauherren
- Schriftliche Protokollierung aller Verhandlungsergebnisse und Festlegungen
- Erarbeitung eines Vergabevorschlages
- Beauftragung der Einzelgewerke
Abrechnung
Wir kontrollieren für Sie vor Ort die Leistung der Handwerker und übermitteln Ihnen eine geprüfte Rechnung die Sie unmittelbar an den Handwerker anweisen.
- Die Abrechnung der Bauleistungen mit den Handwerkern erfolgt bei uns gemäß Baufortschritt
- Die Prüfung der Rechnungen erfolgt anhand der detaillierten Aufmaße und Kontrolle vor Ort
- Frühzeitig informieren wir Sie über eventuelle Abweichungen gegenüber dem geplanten Aufwand
Bauleitung
Unser Bauleiter ist Ihr zuverlässiger Ansprechpartner für alle bau- und ablauftechnischen Fragen vor Ort. Fordern Sie uns heraus!
- Koordination aller Baugewerke für Sie vor Ort
- Zeitnahe Reaktion auf alle objektspezifischen Anforderungen
- Regelmäßige Jour-Fix Termine mit den Handwerkern vor Ort
- Schriftliche Dokumentation aller Festlegungen vor Ort
